房产中介法律规定（房产中介法律规定有哪些）

本篇文章给大家谈谈房产中介法律规定，以及房产中介法律规定有哪些对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

房产中介应该承担哪些法律责任

中介应向委托人如实报告有关合同订立事项。若居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人权益，不得要求支付报酬并须承担损害赔偿责任。二手房交易多通过中介进行，中介需履行明确职责。此职责包括至房地产交易中心调查售房产权状况登记信息。

综上所述，房产中介承担的法律责任主要包括提供真实信息、避免误导或损害委托人权益，并在违反相关义务时承担相应的赔偿责任。这一责任制度旨在保护消费者权益，维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。中介服务的合法合规性对于保障交易双方利益至关重要，是构建公平、透明市场环境的基础。

提供真实情况的责任 中介需确保信息真实：房产中介在提供居间服务时，必须向委托人报告与订立合同有关的真实情况。这是中介最重要的责任之一，也是保障交易公平、透明的基础。

房产中介个体户的经营范围

商品房或私宅租赁与销售代理：代理商品房或私宅的租赁和销售业务。 二手房租赁与销售代理：代理二手房的租赁和销售业务。 房地产销售策划服务：为客户提供房地产销售的整体策划服务。 物业管理咨询服务与信息交流：提供物业管理的咨询服务，并进行信息交流。

法律分析：中介个体户的经营范围包括以下几个方面：首先，他们提供房地产中介和代理服务，如厂房的租赁和销售代理，写字楼和商铺的租赁与销售代理，以及地皮的租赁和转让代理。其次，他们还涉及商品房、私宅以及二手房的租赁与销售代理，同时提供房地产销售策划服务。

作为中间人协助房屋买卖交易，或代理相关业务，即房屋买卖居间、代理活动。1 作为中间人协助房屋租赁交易，或代理相关业务，即房屋租赁居间、代理活动。1 提供房地产相关的咨询服务，即房地产咨询活动。1 为房产司法拍卖提供担保服务，即房产司法拍卖担保。

法律分析：中介个体户经营范围有：房地产中介及代理；厂房租赁与销售代理；写字楼租赁与销售代理；商铺租赁与销售代理；地皮租赁与转让代理；商品房或私宅租赁与销售代理；二手房租赁与销售代理；房地产销售策划服务；物业管理咨询服务与信息交流；按客户所需订建厂房。

个体户可以开设居间费用的经营范围包括经纪代理服务。 居间费是指在商品买卖双方之间牵线搭桥，成功促成交易后所收取的佣金。 作为居间人，在交易中并不代表买家或卖家，而是作为双方之间的协商和介绍人。 现代社会中，经纪代理服务的经营范围涵盖多种经纪、中介、代理业务。

- 名称：房屋中介服务部 - 有限公司：房地产营销有限公司 - 经营范围：房地产营销、房屋经纪 个体和公司详见：第什么是个体工商户？个体工商户怎么办理？个体工商户应办理哪件证件？- 个体工商户是指生产资料属于私人所有，主要以个人劳动为基础，劳动所得归个体劳动者自已支配的一种经济形式。

民法典对房屋买卖中介佣金计算方式的规定

1、根据我国《中华人民共和国民法典》，房产买卖中介费用通常按照每宗业务进行计算，具体费率在房屋成交价总额的0.5%-5%之间，买卖双方与房地产中介公司协商确定。

2、房屋买卖中介佣金的计算主要依据合同约定。《民法典》第九百六十三条规定，当中介人成功促成买卖合同成立时，委托人应支付约定的报酬。若合同中未明确规定报酬，或约定不明，依据民法典第五百一十条，应通过合理判断中介人所付出的劳务确定报酬。

3、房中介一般的收费规定是：房产买卖中介费的收费标准为房产交易额的0.5%至2%，房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取，超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取，超过100万元金额以上的按0.5%收取。中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

4、根据民法典的规定，房屋买卖中介佣金通常按宗计算，买卖双方与房产中介需在房屋成交价格总额的0.5%至5%范围内协商确定。具体收费标准依据房产交易额的不同而有所区别。

5、依据《中华人民共和国民法典》，房屋买卖中介的佣金以单笔业务计费，比例在房屋成交总价0.5%-5%的范围内，由买卖双方与中介共同商定。如交易金额低于或等于人民币10万元，佣金按2%收取；若介乎人民币10万元至100万元间，佣金按1%收取；若超过人民币100万元，佣金按0.5%收取。